Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 297 405 €
Pour emprunter 297 405 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 784 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 097 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 157 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :90 855 €
Salaire net min. :6 163 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 784 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :130 755 €
Salaire net min. :5 097 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 579 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :176 295 €
Salaire net min. :4 511 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 297 405 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 872 € | +74 € | 2 946 € | 56 115 € | 8 417 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 083 € | +74 € | 2 157 € | 90 855 € | 6 163 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 710 € | +74 € | 1 784 € | 130 755 € | 5 097 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 505 € | +74 € | 1 579 € | 176 295 € | 4 511 € |
Méthode de calcul du crédit pour 297 405 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.