Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 307 405 €
Pour emprunter 307 405 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 844 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 269 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 230 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :93 995 €
Salaire net min. :6 371 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 844 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :135 155 €
Salaire net min. :5 269 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 632 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :182 195 €
Salaire net min. :4 663 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 307 405 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 968 € | +77 € | 3 045 € | 57 995 € | 8 700 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 153 € | +77 € | 2 230 € | 93 995 € | 6 371 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 767 € | +77 € | 1 844 € | 135 155 € | 5 269 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 555 € | +77 € | 1 632 € | 182 195 € | 4 663 € |
Méthode de calcul du crédit pour 307 405 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.