Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 292 405 €
Pour emprunter 292 405 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 754 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 011 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 121 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :89 375 €
Salaire net min. :6 060 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 754 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :128 555 €
Salaire net min. :5 011 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 553 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :173 495 €
Salaire net min. :4 437 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 292 405 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 823 € | +73 € | 2 896 € | 55 115 € | 8 274 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 048 € | +73 € | 2 121 € | 89 375 € | 6 060 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 681 € | +73 € | 1 754 € | 128 555 € | 5 011 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 480 € | +73 € | 1 553 € | 173 495 € | 4 437 € |
Méthode de calcul du crédit pour 292 405 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.