Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 145 542 €
Pour emprunter 145 542 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 873 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 494 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 055 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :44 358 €
Salaire net min. :3 014 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
873 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :63 978 €
Salaire net min. :2 494 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
772 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :86 058 €
Salaire net min. :2 206 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 145 542 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 405 € | +36 € | 1 441 € | 27 378 € | 4 117 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 019 € | +36 € | 1 055 € | 44 358 € | 3 014 € |
| 20 ans | 3.4 % | 837 € | +36 € | 873 € | 63 978 € | 2 494 € |
| 25 ans | 3.6 % | 736 € | +36 € | 772 € | 86 058 € | 2 206 € |
Méthode de calcul du crédit pour 145 542 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.