Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 135 542 €
Pour emprunter 135 542 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 813 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 323 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
983 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :41 398 €
Salaire net min. :2 809 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
813 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :59 578 €
Salaire net min. :2 323 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
720 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :80 458 €
Salaire net min. :2 057 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 135 542 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 309 € | +34 € | 1 343 € | 25 618 € | 3 837 € |
| 15 ans | 3.2 % | 949 € | +34 € | 983 € | 41 398 € | 2 809 € |
| 20 ans | 3.4 % | 779 € | +34 € | 813 € | 59 578 € | 2 323 € |
| 25 ans | 3.6 % | 686 € | +34 € | 720 € | 80 458 € | 2 057 € |
Méthode de calcul du crédit pour 135 542 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.