Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 140 542 €
Pour emprunter 140 542 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 843 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 409 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 019 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :42 878 €
Salaire net min. :2 911 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
843 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :61 778 €
Salaire net min. :2 409 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
746 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :83 258 €
Salaire net min. :2 131 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 140 542 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 357 € | +35 € | 1 392 € | 26 498 € | 3 977 € |
| 15 ans | 3.2 % | 984 € | +35 € | 1 019 € | 42 878 € | 2 911 € |
| 20 ans | 3.4 % | 808 € | +35 € | 843 € | 61 778 € | 2 409 € |
| 25 ans | 3.6 % | 711 € | +35 € | 746 € | 83 258 € | 2 131 € |
Méthode de calcul du crédit pour 140 542 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.