Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 143 630 €
Pour emprunter 143 630 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 862 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 463 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 042 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :43 930 €
Salaire net min. :2 977 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
862 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :63 250 €
Salaire net min. :2 463 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
763 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :85 270 €
Salaire net min. :2 180 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 143 630 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 387 € | +36 € | 1 423 € | 27 130 € | 4 066 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 006 € | +36 € | 1 042 € | 43 930 € | 2 977 € |
| 20 ans | 3.4 % | 826 € | +36 € | 862 € | 63 250 € | 2 463 € |
| 25 ans | 3.6 % | 727 € | +36 € | 763 € | 85 270 € | 2 180 € |
Méthode de calcul du crédit pour 143 630 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.