Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 153 630 €
Pour emprunter 153 630 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 921 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 631 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 114 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :46 890 €
Salaire net min. :3 183 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
921 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :67 410 €
Salaire net min. :2 631 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
815 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :90 870 €
Salaire net min. :2 329 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 153 630 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 483 € | +38 € | 1 521 € | 28 890 € | 4 346 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 076 € | +38 € | 1 114 € | 46 890 € | 3 183 € |
| 20 ans | 3.4 % | 883 € | +38 € | 921 € | 67 410 € | 2 631 € |
| 25 ans | 3.6 % | 777 € | +38 € | 815 € | 90 870 € | 2 329 € |
Méthode de calcul du crédit pour 153 630 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.