Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 133 630 €
Pour emprunter 133 630 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 801 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 289 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
969 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :40 790 €
Salaire net min. :2 769 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
801 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :58 610 €
Salaire net min. :2 289 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
709 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :79 070 €
Salaire net min. :2 026 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 133 630 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 290 € | +33 € | 1 323 € | 25 130 € | 3 780 € |
| 15 ans | 3.2 % | 936 € | +33 € | 969 € | 40 790 € | 2 769 € |
| 20 ans | 3.4 % | 768 € | +33 € | 801 € | 58 610 € | 2 289 € |
| 25 ans | 3.6 % | 676 € | +33 € | 709 € | 79 070 € | 2 026 € |
Méthode de calcul du crédit pour 133 630 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.