Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 134 659 €
Pour emprunter 134 659 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 808 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 309 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
977 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :41 201 €
Salaire net min. :2 791 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
808 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :59 261 €
Salaire net min. :2 309 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
715 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :79 841 €
Salaire net min. :2 043 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 134 659 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 300 € | +34 € | 1 334 € | 25 421 € | 3 811 € |
| 15 ans | 3.2 % | 943 € | +34 € | 977 € | 41 201 € | 2 791 € |
| 20 ans | 3.4 % | 774 € | +34 € | 808 € | 59 261 € | 2 309 € |
| 25 ans | 3.6 % | 681 € | +34 € | 715 € | 79 841 € | 2 043 € |
Méthode de calcul du crédit pour 134 659 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.