Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 124 659 €
Pour emprunter 124 659 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 748 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 137 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
904 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :38 061 €
Salaire net min. :2 583 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
748 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :54 861 €
Salaire net min. :2 137 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
662 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :73 941 €
Salaire net min. :1 891 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 124 659 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 204 € | +31 € | 1 235 € | 23 541 € | 3 529 € |
| 15 ans | 3.2 % | 873 € | +31 € | 904 € | 38 061 € | 2 583 € |
| 20 ans | 3.4 % | 717 € | +31 € | 748 € | 54 861 € | 2 137 € |
| 25 ans | 3.6 % | 631 € | +31 € | 662 € | 73 941 € | 1 891 € |
Méthode de calcul du crédit pour 124 659 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.