Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 133 434 €
Pour emprunter 133 434 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 800 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 286 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
967 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :40 626 €
Salaire net min. :2 763 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
800 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :58 566 €
Salaire net min. :2 286 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
708 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :78 966 €
Salaire net min. :2 023 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 133 434 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 288 € | +33 € | 1 321 € | 25 086 € | 3 774 € |
| 15 ans | 3.2 % | 934 € | +33 € | 967 € | 40 626 € | 2 763 € |
| 20 ans | 3.4 % | 767 € | +33 € | 800 € | 58 566 € | 2 286 € |
| 25 ans | 3.6 % | 675 € | +33 € | 708 € | 78 966 € | 2 023 € |
Méthode de calcul du crédit pour 133 434 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.