Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 128 434 €
Pour emprunter 128 434 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 770 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 200 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
931 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :39 146 €
Salaire net min. :2 660 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
770 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :56 366 €
Salaire net min. :2 200 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
682 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :76 166 €
Salaire net min. :1 949 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 128 434 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 240 € | +32 € | 1 272 € | 24 206 € | 3 634 € |
| 15 ans | 3.2 % | 899 € | +32 € | 931 € | 39 146 € | 2 660 € |
| 20 ans | 3.4 % | 738 € | +32 € | 770 € | 56 366 € | 2 200 € |
| 25 ans | 3.6 % | 650 € | +32 € | 682 € | 76 166 € | 1 949 € |
Méthode de calcul du crédit pour 128 434 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.