Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 128 973 €
Pour emprunter 128 973 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 773 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 209 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
935 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :39 327 €
Salaire net min. :2 671 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
773 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :56 547 €
Salaire net min. :2 209 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
685 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :76 527 €
Salaire net min. :1 957 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 128 973 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 245 € | +32 € | 1 277 € | 24 267 € | 3 649 € |
| 15 ans | 3.2 % | 903 € | +32 € | 935 € | 39 327 € | 2 671 € |
| 20 ans | 3.4 % | 741 € | +32 € | 773 € | 56 547 € | 2 209 € |
| 25 ans | 3.6 % | 653 € | +32 € | 685 € | 76 527 € | 1 957 € |
Méthode de calcul du crédit pour 128 973 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.