Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 138 973 €
Pour emprunter 138 973 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 834 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 383 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 008 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :42 467 €
Salaire net min. :2 880 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
834 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :61 187 €
Salaire net min. :2 383 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
738 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :82 427 €
Salaire net min. :2 109 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 138 973 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 342 € | +35 € | 1 377 € | 26 267 € | 3 934 € |
| 15 ans | 3.2 % | 973 € | +35 € | 1 008 € | 42 467 € | 2 880 € |
| 20 ans | 3.4 % | 799 € | +35 € | 834 € | 61 187 € | 2 383 € |
| 25 ans | 3.6 % | 703 € | +35 € | 738 € | 82 427 € | 2 109 € |
Méthode de calcul du crédit pour 138 973 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.