Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 123 973 €
Pour emprunter 123 973 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 744 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 126 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
899 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :37 847 €
Salaire net min. :2 569 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
744 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :54 587 €
Salaire net min. :2 126 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
658 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :73 427 €
Salaire net min. :1 880 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 123 973 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 197 € | +31 € | 1 228 € | 23 387 € | 3 509 € |
| 15 ans | 3.2 % | 868 € | +31 € | 899 € | 37 847 € | 2 569 € |
| 20 ans | 3.4 % | 713 € | +31 € | 744 € | 54 587 € | 2 126 € |
| 25 ans | 3.6 % | 627 € | +31 € | 658 € | 73 427 € | 1 880 € |
Méthode de calcul du crédit pour 123 973 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.