Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 114 659 €
Pour emprunter 114 659 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 688 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 966 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
832 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :35 101 €
Salaire net min. :2 377 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
688 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :50 461 €
Salaire net min. :1 966 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
609 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :68 041 €
Salaire net min. :1 740 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 114 659 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 107 € | +29 € | 1 136 € | 21 661 € | 3 246 € |
| 15 ans | 3.2 % | 803 € | +29 € | 832 € | 35 101 € | 2 377 € |
| 20 ans | 3.4 % | 659 € | +29 € | 688 € | 50 461 € | 1 966 € |
| 25 ans | 3.6 % | 580 € | +29 € | 609 € | 68 041 € | 1 740 € |
Méthode de calcul du crédit pour 114 659 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.