Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 132 299 €
Pour emprunter 1 132 299 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 792 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 406 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 212 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :345 861 €
Salaire net min. :23 463 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 792 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :497 781 €
Salaire net min. :19 406 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
6 012 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :671 301 €
Salaire net min. :17 177 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 132 299 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 934 € | +283 € | 11 217 € | 213 741 € | 32 049 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 929 € | +283 € | 8 212 € | 345 861 € | 23 463 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 509 € | +283 € | 6 792 € | 497 781 € | 19 406 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 729 € | +283 € | 6 012 € | 671 301 € | 17 177 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 132 299 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.