Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 127 299 €
Pour emprunter 1 127 299 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 762 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 320 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 176 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :344 381 €
Salaire net min. :23 360 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 762 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :495 581 €
Salaire net min. :19 320 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 986 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :668 501 €
Salaire net min. :17 103 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 127 299 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 885 € | +282 € | 11 167 € | 212 741 € | 31 906 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 894 € | +282 € | 8 176 € | 344 381 € | 23 360 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 480 € | +282 € | 6 762 € | 495 581 € | 19 320 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 704 € | +282 € | 5 986 € | 668 501 € | 17 103 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 127 299 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.