Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 122 299 €
Pour emprunter 1 122 299 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 732 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 19 234 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
8 140 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :342 901 €
Salaire net min. :23 257 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 732 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :493 381 €
Salaire net min. :19 234 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 960 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :665 701 €
Salaire net min. :17 029 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 122 299 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 10 837 € | +281 € | 11 118 € | 211 861 € | 31 766 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 859 € | +281 € | 8 140 € | 342 901 € | 23 257 € |
| 20 ans | 3.4 % | 6 451 € | +281 € | 6 732 € | 493 381 € | 19 234 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 679 € | +281 € | 5 960 € | 665 701 € | 17 029 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 122 299 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.