Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 106 768 €
Pour emprunter 106 768 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 641 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 831 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
775 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :32 732 €
Salaire net min. :2 214 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
641 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :47 072 €
Salaire net min. :1 831 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
567 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :63 332 €
Salaire net min. :1 620 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 106 768 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 031 € | +27 € | 1 058 € | 20 192 € | 3 023 € |
| 15 ans | 3.2 % | 748 € | +27 € | 775 € | 32 732 € | 2 214 € |
| 20 ans | 3.4 % | 614 € | +27 € | 641 € | 47 072 € | 1 831 € |
| 25 ans | 3.6 % | 540 € | +27 € | 567 € | 63 332 € | 1 620 € |
Méthode de calcul du crédit pour 106 768 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.