Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 996 321 €
Pour emprunter 996 321 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 976 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 074 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 226 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :304 359 €
Salaire net min. :20 646 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 976 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :437 919 €
Salaire net min. :17 074 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 290 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :590 679 €
Salaire net min. :15 114 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 996 321 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 621 € | +249 € | 9 870 € | 188 079 € | 28 200 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 977 € | +249 € | 7 226 € | 304 359 € | 20 646 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 727 € | +249 € | 5 976 € | 437 919 € | 17 074 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 041 € | +249 € | 5 290 € | 590 679 € | 15 114 € |
Méthode de calcul du crédit pour 996 321 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.