Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 986 321 €
Pour emprunter 986 321 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 917 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 906 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 154 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :301 399 €
Salaire net min. :20 440 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 917 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :433 759 €
Salaire net min. :16 906 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 238 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :585 079 €
Salaire net min. :14 966 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 986 321 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 524 € | +247 € | 9 771 € | 186 199 € | 27 917 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 907 € | +247 € | 7 154 € | 301 399 € | 20 440 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 670 € | +247 € | 5 917 € | 433 759 € | 16 906 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 991 € | +247 € | 5 238 € | 585 079 € | 14 966 € |
Méthode de calcul du crédit pour 986 321 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.