Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 995 438 €
Pour emprunter 995 438 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 971 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 060 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 219 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :303 982 €
Salaire net min. :20 626 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 971 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :437 602 €
Salaire net min. :17 060 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 286 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :590 362 €
Salaire net min. :15 103 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 995 438 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 612 € | +249 € | 9 861 € | 187 882 € | 28 174 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 970 € | +249 € | 7 219 € | 303 982 € | 20 626 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 722 € | +249 € | 5 971 € | 437 602 € | 17 060 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 037 € | +249 € | 5 286 € | 590 362 € | 15 103 € |
Méthode de calcul du crédit pour 995 438 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.