Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 990 438 €
Pour emprunter 990 438 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 941 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 974 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 183 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :302 502 €
Salaire net min. :20 523 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 941 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :435 402 €
Salaire net min. :16 974 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 260 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :587 562 €
Salaire net min. :15 029 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 990 438 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 564 € | +248 € | 9 812 € | 187 002 € | 28 034 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 935 € | +248 € | 7 183 € | 302 502 € | 20 523 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 693 € | +248 € | 5 941 € | 435 402 € | 16 974 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 012 € | +248 € | 5 260 € | 587 562 € | 15 029 € |
Méthode de calcul du crédit pour 990 438 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.