Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 992 204 €
Pour emprunter 992 204 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 952 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 006 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 196 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :303 076 €
Salaire net min. :20 560 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 952 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :436 276 €
Salaire net min. :17 006 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 269 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :588 496 €
Salaire net min. :15 054 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 992 204 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 581 € | +248 € | 9 829 € | 187 276 € | 28 083 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 948 € | +248 € | 7 196 € | 303 076 € | 20 560 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 704 € | +248 € | 5 952 € | 436 276 € | 17 006 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 021 € | +248 € | 5 269 € | 588 496 € | 15 054 € |
Méthode de calcul du crédit pour 992 204 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.