Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 1 002 204 €
Pour emprunter 1 002 204 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 6 012 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 17 177 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 269 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :306 216 €
Salaire net min. :20 769 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
6 012 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :440 676 €
Salaire net min. :17 177 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 322 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :594 396 €
Salaire net min. :15 206 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 1 002 204 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 677 € | +251 € | 9 928 € | 189 156 € | 28 366 € |
| 15 ans | 3.2 % | 7 018 € | +251 € | 7 269 € | 306 216 € | 20 769 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 761 € | +251 € | 6 012 € | 440 676 € | 17 177 € |
| 25 ans | 3.6 % | 5 071 € | +251 € | 5 322 € | 594 396 € | 15 206 € |
Méthode de calcul du crédit pour 1 002 204 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.