Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 977 839 €
Pour emprunter 977 839 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 865 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 757 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 091 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :298 541 €
Salaire net min. :20 260 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 865 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :429 761 €
Salaire net min. :16 757 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 192 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :579 761 €
Salaire net min. :14 834 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 977 839 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 442 € | +244 € | 9 686 € | 184 481 € | 27 674 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 847 € | +244 € | 7 091 € | 298 541 € | 20 260 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 621 € | +244 € | 5 865 € | 429 761 € | 16 757 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 948 € | +244 € | 5 192 € | 579 761 € | 14 834 € |
Méthode de calcul du crédit pour 977 839 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.