Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 967 839 €
Pour emprunter 967 839 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 805 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 586 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
7 019 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :295 581 €
Salaire net min. :20 054 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 805 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :425 361 €
Salaire net min. :16 586 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
5 139 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :573 861 €
Salaire net min. :14 683 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 967 839 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 346 € | +242 € | 9 588 € | 182 721 € | 27 394 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 777 € | +242 € | 7 019 € | 295 581 € | 20 054 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 563 € | +242 € | 5 805 € | 425 361 € | 16 586 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 897 € | +242 € | 5 139 € | 573 861 € | 14 683 € |
Méthode de calcul du crédit pour 967 839 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.