Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 96 083 €
Pour emprunter 96 083 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 576 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 646 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
697 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :29 377 €
Salaire net min. :1 991 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
576 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :42 157 €
Salaire net min. :1 646 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
510 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :56 917 €
Salaire net min. :1 457 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 96 083 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 928 € | +24 € | 952 € | 18 157 € | 2 720 € |
| 15 ans | 3.2 % | 673 € | +24 € | 697 € | 29 377 € | 1 991 € |
| 20 ans | 3.4 % | 552 € | +24 € | 576 € | 42 157 € | 1 646 € |
| 25 ans | 3.6 % | 486 € | +24 € | 510 € | 56 917 € | 1 457 € |
Méthode de calcul du crédit pour 96 083 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.