Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 106 083 €
Pour emprunter 106 083 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 637 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 820 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
770 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :32 517 €
Salaire net min. :2 200 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
637 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :46 797 €
Salaire net min. :1 820 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
564 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :63 117 €
Salaire net min. :1 611 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 106 083 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 024 € | +27 € | 1 051 € | 20 037 € | 3 003 € |
| 15 ans | 3.2 % | 743 € | +27 € | 770 € | 32 517 € | 2 200 € |
| 20 ans | 3.4 % | 610 € | +27 € | 637 € | 46 797 € | 1 820 € |
| 25 ans | 3.6 % | 537 € | +27 € | 564 € | 63 117 € | 1 611 € |
Méthode de calcul du crédit pour 106 083 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.