Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 94 318 €
Pour emprunter 94 318 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 566 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 617 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
684 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :28 802 €
Salaire net min. :1 954 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
566 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :41 522 €
Salaire net min. :1 617 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
501 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :55 982 €
Salaire net min. :1 431 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 94 318 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 911 € | +24 € | 935 € | 17 882 € | 2 671 € |
| 15 ans | 3.2 % | 660 € | +24 € | 684 € | 28 802 € | 1 954 € |
| 20 ans | 3.4 % | 542 € | +24 € | 566 € | 41 522 € | 1 617 € |
| 25 ans | 3.6 % | 477 € | +24 € | 501 € | 55 982 € | 1 431 € |
Méthode de calcul du crédit pour 94 318 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.