Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 84 318 €
Pour emprunter 84 318 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 506 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 446 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
611 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :25 662 €
Salaire net min. :1 746 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
506 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :37 122 €
Salaire net min. :1 446 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
448 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :50 082 €
Salaire net min. :1 280 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 84 318 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 814 € | +21 € | 835 € | 15 882 € | 2 386 € |
| 15 ans | 3.2 % | 590 € | +21 € | 611 € | 25 662 € | 1 746 € |
| 20 ans | 3.4 % | 485 € | +21 € | 506 € | 37 122 € | 1 446 € |
| 25 ans | 3.6 % | 427 € | +21 € | 448 € | 50 082 € | 1 280 € |
Méthode de calcul du crédit pour 84 318 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.