Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 935 977 €
Pour emprunter 935 977 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 614 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 16 040 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 788 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :285 863 €
Salaire net min. :19 394 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 614 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :411 383 €
Salaire net min. :16 040 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 970 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :555 023 €
Salaire net min. :14 200 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 935 977 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 9 038 € | +234 € | 9 272 € | 176 663 € | 26 491 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 554 € | +234 € | 6 788 € | 285 863 € | 19 394 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 380 € | +234 € | 5 614 € | 411 383 € | 16 040 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 736 € | +234 € | 4 970 € | 555 023 € | 14 200 € |
Méthode de calcul du crédit pour 935 977 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.