Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 925 977 €
Pour emprunter 925 977 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 554 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 869 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 715 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :282 723 €
Salaire net min. :19 186 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 554 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :406 983 €
Salaire net min. :15 869 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 916 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :548 823 €
Salaire net min. :14 046 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 925 977 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 941 € | +231 € | 9 172 € | 174 663 € | 26 206 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 484 € | +231 € | 6 715 € | 282 723 € | 19 186 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 323 € | +231 € | 5 554 € | 406 983 € | 15 869 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 685 € | +231 € | 4 916 € | 548 823 € | 14 046 € |
Méthode de calcul du crédit pour 925 977 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.