Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 922 743 €
Pour emprunter 922 743 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 535 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 814 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 692 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :281 817 €
Salaire net min. :19 120 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 535 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :405 657 €
Salaire net min. :15 814 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 900 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :547 257 €
Salaire net min. :14 000 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 922 743 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 910 € | +231 € | 9 141 € | 174 177 € | 26 117 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 461 € | +231 € | 6 692 € | 281 817 € | 19 120 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 304 € | +231 € | 5 535 € | 405 657 € | 15 814 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 669 € | +231 € | 4 900 € | 547 257 € | 14 000 € |
Méthode de calcul du crédit pour 922 743 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.