Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 912 743 €
Pour emprunter 912 743 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 475 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 643 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 619 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :278 677 €
Salaire net min. :18 911 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 475 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :401 257 €
Salaire net min. :15 643 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 847 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :541 357 €
Salaire net min. :13 849 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 912 743 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 814 € | +228 € | 9 042 € | 172 297 € | 25 834 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 391 € | +228 € | 6 619 € | 278 677 € | 18 911 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 247 € | +228 € | 5 475 € | 401 257 € | 15 643 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 619 € | +228 € | 4 847 € | 541 357 € | 13 849 € |
Méthode de calcul du crédit pour 912 743 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.