Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 91 229 €
Pour emprunter 91 229 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 547 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 563 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
662 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :27 931 €
Salaire net min. :1 891 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
547 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :40 051 €
Salaire net min. :1 563 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
485 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :54 271 €
Salaire net min. :1 386 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 91 229 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 881 € | +23 € | 904 € | 17 251 € | 2 583 € |
| 15 ans | 3.2 % | 639 € | +23 € | 662 € | 27 931 € | 1 891 € |
| 20 ans | 3.4 % | 524 € | +23 € | 547 € | 40 051 € | 1 563 € |
| 25 ans | 3.6 % | 462 € | +23 € | 485 € | 54 271 € | 1 386 € |
Méthode de calcul du crédit pour 91 229 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.