Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 86 229 €
Pour emprunter 86 229 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 518 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 480 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
626 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :26 451 €
Salaire net min. :1 789 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
518 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :38 091 €
Salaire net min. :1 480 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
458 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :51 171 €
Salaire net min. :1 309 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 86 229 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 833 € | +22 € | 855 € | 16 371 € | 2 443 € |
| 15 ans | 3.2 % | 604 € | +22 € | 626 € | 26 451 € | 1 789 € |
| 20 ans | 3.4 % | 496 € | +22 € | 518 € | 38 091 € | 1 480 € |
| 25 ans | 3.6 % | 436 € | +22 € | 458 € | 51 171 € | 1 309 € |
Méthode de calcul du crédit pour 86 229 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.