Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 90 200 €
Pour emprunter 90 200 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 542 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 549 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
655 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :27 700 €
Salaire net min. :1 871 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
542 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :39 880 €
Salaire net min. :1 549 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
479 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :53 500 €
Salaire net min. :1 369 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 90 200 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 871 € | +23 € | 894 € | 17 080 € | 2 554 € |
| 15 ans | 3.2 % | 632 € | +23 € | 655 € | 27 700 € | 1 871 € |
| 20 ans | 3.4 % | 519 € | +23 € | 542 € | 39 880 € | 1 549 € |
| 25 ans | 3.6 % | 456 € | +23 € | 479 € | 53 500 € | 1 369 € |
Méthode de calcul du crédit pour 90 200 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.