Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 100 200 €
Pour emprunter 100 200 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 601 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 717 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
727 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :30 660 €
Salaire net min. :2 077 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
601 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :44 040 €
Salaire net min. :1 717 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
532 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :59 400 €
Salaire net min. :1 520 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 100 200 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 968 € | +25 € | 993 € | 18 960 € | 2 837 € |
| 15 ans | 3.2 % | 702 € | +25 € | 727 € | 30 660 € | 2 077 € |
| 20 ans | 3.4 % | 576 € | +25 € | 601 € | 44 040 € | 1 717 € |
| 25 ans | 3.6 % | 507 € | +25 € | 532 € | 59 400 € | 1 520 € |
Méthode de calcul du crédit pour 100 200 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.