Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 89 856 €
Pour emprunter 89 856 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 539 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 540 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
651 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :27 324 €
Salaire net min. :1 860 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
539 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :39 504 €
Salaire net min. :1 540 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
477 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :53 244 €
Salaire net min. :1 363 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 89 856 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 868 € | +22 € | 890 € | 16 944 € | 2 543 € |
| 15 ans | 3.2 % | 629 € | +22 € | 651 € | 27 324 € | 1 860 € |
| 20 ans | 3.4 % | 517 € | +22 € | 539 € | 39 504 € | 1 540 € |
| 25 ans | 3.6 % | 455 € | +22 € | 477 € | 53 244 € | 1 363 € |
Méthode de calcul du crédit pour 89 856 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.