Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 84 856 €
Pour emprunter 84 856 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 509 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 454 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
615 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :25 844 €
Salaire net min. :1 757 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
509 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :37 304 €
Salaire net min. :1 454 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
450 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :50 144 €
Salaire net min. :1 286 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 84 856 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 819 € | +21 € | 840 € | 15 944 € | 2 400 € |
| 15 ans | 3.2 % | 594 € | +21 € | 615 € | 25 844 € | 1 757 € |
| 20 ans | 3.4 % | 488 € | +21 € | 509 € | 37 304 € | 1 454 € |
| 25 ans | 3.6 % | 429 € | +21 € | 450 € | 50 144 € | 1 286 € |
Méthode de calcul du crédit pour 84 856 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.