Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 896 860 €
Pour emprunter 896 860 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 379 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 369 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 504 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :273 860 €
Salaire net min. :18 583 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 379 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :394 100 €
Salaire net min. :15 369 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 762 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :531 740 €
Salaire net min. :13 606 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 896 860 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 660 € | +224 € | 8 884 € | 169 220 € | 25 383 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 280 € | +224 € | 6 504 € | 273 860 € | 18 583 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 155 € | +224 € | 5 379 € | 394 100 € | 15 369 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 538 € | +224 € | 4 762 € | 531 740 € | 13 606 € |
Méthode de calcul du crédit pour 896 860 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.