Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 891 860 €
Pour emprunter 891 860 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 350 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 286 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 468 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :272 380 €
Salaire net min. :18 480 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 350 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :392 140 €
Salaire net min. :15 286 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 736 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :528 940 €
Salaire net min. :13 531 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 891 860 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 612 € | +223 € | 8 835 € | 168 340 € | 25 243 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 245 € | +223 € | 6 468 € | 272 380 € | 18 480 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 127 € | +223 € | 5 350 € | 392 140 € | 15 286 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 513 € | +223 € | 4 736 € | 528 940 € | 13 531 € |
Méthode de calcul du crédit pour 891 860 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.