Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 88 241 €
Pour emprunter 88 241 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 529 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 511 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
640 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :26 959 €
Salaire net min. :1 829 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
529 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :38 719 €
Salaire net min. :1 511 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
469 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :52 459 €
Salaire net min. :1 340 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 88 241 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 852 € | +22 € | 874 € | 16 639 € | 2 497 € |
| 15 ans | 3.2 % | 618 € | +22 € | 640 € | 26 959 € | 1 829 € |
| 20 ans | 3.4 % | 507 € | +22 € | 529 € | 38 719 € | 1 511 € |
| 25 ans | 3.6 % | 447 € | +22 € | 469 € | 52 459 € | 1 340 € |
Méthode de calcul du crédit pour 88 241 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.