Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 83 241 €
Pour emprunter 83 241 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 499 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 426 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
604 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :25 479 €
Salaire net min. :1 726 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
499 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :36 519 €
Salaire net min. :1 426 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
442 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :49 359 €
Salaire net min. :1 263 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 83 241 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 804 € | +21 € | 825 € | 15 759 € | 2 357 € |
| 15 ans | 3.2 % | 583 € | +21 € | 604 € | 25 479 € | 1 726 € |
| 20 ans | 3.4 % | 478 € | +21 € | 499 € | 36 519 € | 1 426 € |
| 25 ans | 3.6 % | 421 € | +21 € | 442 € | 49 359 € | 1 263 € |
Méthode de calcul du crédit pour 83 241 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.