Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 880 831 €
Pour emprunter 880 831 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 283 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 094 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 388 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :269 009 €
Salaire net min. :18 251 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 283 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :387 089 €
Salaire net min. :15 094 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 677 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :522 269 €
Salaire net min. :13 363 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 880 831 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 505 € | +220 € | 8 725 € | 166 169 € | 24 929 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 168 € | +220 € | 6 388 € | 269 009 € | 18 251 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 063 € | +220 € | 5 283 € | 387 089 € | 15 094 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 457 € | +220 € | 4 677 € | 522 269 € | 13 363 € |
Méthode de calcul du crédit pour 880 831 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.