Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 870 831 €
Pour emprunter 870 831 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 224 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 14 926 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 316 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :266 049 €
Salaire net min. :18 046 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 224 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :382 929 €
Salaire net min. :14 926 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 624 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :516 369 €
Salaire net min. :13 211 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 870 831 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 409 € | +218 € | 8 627 € | 164 409 € | 24 649 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 098 € | +218 € | 6 316 € | 266 049 € | 18 046 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 006 € | +218 € | 5 224 € | 382 929 € | 14 926 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 406 € | +218 € | 4 624 € | 516 369 € | 13 211 € |
Méthode de calcul du crédit pour 870 831 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.