Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 875 488 €
Pour emprunter 875 488 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 5 252 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 15 006 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 350 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :267 512 €
Salaire net min. :18 143 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
5 252 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :384 992 €
Salaire net min. :15 006 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 649 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :519 212 €
Salaire net min. :13 283 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 875 488 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 454 € | +219 € | 8 673 € | 165 272 € | 24 780 € |
| 15 ans | 3.2 % | 6 131 € | +219 € | 6 350 € | 267 512 € | 18 143 € |
| 20 ans | 3.4 % | 5 033 € | +219 € | 5 252 € | 384 992 € | 15 006 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 430 € | +219 € | 4 649 € | 519 212 € | 13 283 € |
Méthode de calcul du crédit pour 875 488 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.